Beste akte van landtitels in Thailand Android-apps

Beste akte van landtitels in Thailand Android-apps

Pak de verschillende soorten landcertificaten in Thailand

Ben je een buitenlander, getrouwd met een Thaise onderdaan en ben je van plan met pensioen te gaan in Thailand? In dat geval, met name als u overweegt om grond te kopen en een bejaardentehuis in Thailand te bouwen, kan dit interessant zijn.

Om te beginnen ben ik verplicht je een paar waarschuwingen te geven!

Waarschuwing nr. 1: Alle land in Thailand heeft niet dezelfde juridische kwaliteit!

Waarschuwing nr. 2: ik ben geen advocaat. Dit artikel is afkomstig uit mijn eigen onderzoek en wordt aangeboden zoals het is.

Ik heb nauwgezet de juistheid van mijn onderzoeken gecontroleerd, maar ik kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor eventuele gevolgen die voortvloeien uit het gebruik dat u ervan maakt. Zorg ervoor dat u uw eigen controles uitvoert

Waarschuwing nr. 3: Dingen in Thailand verlopen soms op onverwachte manieren.

Alleen omdat de wet zegt A, kunnen sommige mensen het als B nemen!

Het belang van het controleren van eigendomsbewijzen op land in Thailand

Het is goed om de eigendomsbewijzen te verifiëren voordat u akkoord gaat met een grondtransactie in Thailand. Er zijn gevallen gemeld waarbij sommige mensen begrepen dat ze het land daadwerkelijk volledig zouden bezitten, maar ze hebben net bezitsrechten ontvangen. Andere mensen begrepen dat ze een bepaalde hoeveelheid land aan het verwerven waren, maar ze kregen echt een kleinere omvang. Meer mensen begrepen dat het huis op het land stond dat ze kochten, maar het onroerend goed was op het land van iemand anders.

Recht van bezit en eigendom van grond in Thailand

Er zijn twee volledig afzonderlijke rechten die mensen kunnen bezitten op een stuk grond in overeenstemming met de wet in Thailand.

De ene is het eigendomsrecht, de andere is het gebruiksrecht.

Een persoon heeft het recht om land te gebruiken voor welk doel dan ook, hoewel het niet echt van hem is. De rechten die u kunt houden over een stuk grond, zoals eigendom of gebruiksrecht, zijn echter afhankelijk van het soort eigendomsakte. Daarom is het van cruciaal belang dat u onderscheid kunt maken tussen de beperkingen van de verschillende soorten eigendomsbewijzen en wat het daadwerkelijke soort eigendomsakte is van het land dat u overweegt te kopen.

De verschillende soorten eigendomsbewijzen in Thailand

1. Sor Kor 1
2. Por Bor Tor 6
3. Por Bor Tor 5
4. Sor Por Kor 4-01
5. Noch Sor Saam
6. Noch Sor Saam Gor
7. Noch Sor 4 Jor (Chanoht)

1. Sor Kor 1

Sor Kor 1 is de vorm die nodig is om de staat op de hoogte te stellen van een eigendomsclaim op een stuk grond.

Dit verscheen voor het eerst in december 1954 en was een hulpmiddel van de staat om claims op het land te bevestigen met de uiteindelijke uitgifte van Nor. Sor 3 of Nor. Sor. 3 Gor-documentatie (zie hieronder). Er zijn plannen om van deze titel af te komen en al het land van Sor Kor 1 naar Nor Sor Saam te brengen. Het formulier erkent het recht van de houder om het land te bezetten en te bewerken. Het land kan niet worden verwijderd, het mag alleen worden verplaatst naar directe erfgenamen van de persoon die het bezit.

2. Por Bor Tor 6

Dit is een certificering die verplicht is voor alle grond, zodat een belastingnummer kan worden uitgegeven en belasting moet worden betaald over het gebruik van de grond. Er is geen gevolgtrekking van eigendom, eigendom of bezit van het land, alleen dat het als belastbaar is geregistreerd.

3. Por Bor Tor 5

Dit is landbouwgrond waarvan niet is gedocumenteerd dat het eigendom is van het betreffende landkantoor. De lokale dorpshoofd zal worden gebruikt als de enige officiële en hij moet weten wie het land bezit door bezit van eigendomsrechten, en bovendien de grenzen van het land. Wanneer ze worden weggegooid, worden fondsen overgedragen met de kennis van de sheriff. Volgens de wet is ontwikkeling niet toegestaan, maar vaak zijn vastgoedontwikkelingen met volledige kennis verschenen door lokale planningsfunctionarissen.

4. Sor Por Kor 4-01

Dit heeft betrekking op grond vastgesteld door de Landhervormingscommissie. Land met deze documentatie kan niet worden gekocht of verwijderd en mag alleen worden verplaatst naar rechtmatige erfgenamen van de persoon die het bezit.

5. Noch Sor Saam

Dit geeft aan dat de grond door de administratie aan de houder is gelost en dat de grond voor zijn voordelen kan worden gebruikt door de certificaathouder van deze eigendomsakte. Dit is echter geen eenduidig document en is alleen geschikt voor de specifieke houder van het land. Soms doen zich problemen voor wanneer wordt getracht de werkelijke omvang van dergelijke percelen die onder dit type document vallen te bevestigen, omdat er geen coördinaten zijn aangegeven en het verwijst naar een identificeerbaar stuk land zonder verwijzing naar aangrenzende percelen. Land van deze vorm kan worden verhandeld, maar de omvang wordt alleen gemarkeerd met betrekking tot de aangrenzende stukken land en enquêtefouten in overvloed. Als u bouwt op een land met deze status, stel ik voor dat u goed binnen de grenzen bouwt, zodat u zeker zeker kunt zijn dat het onroerend goed echt op uw land is, niet op uw buren.

6. Noch Sor Saam Ghaw

Dit type landakte heeft een vergelijkbare wettige status als Nor Sor 3, maar in dit geval wordt de omvang gemarkeerd door middel van coördinaten en wordt nauwkeurig getekend met aangrenzende percelen op een plan met een standaardschaal van 1: 5000.

Teresa Palmer

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *