Pas deze 10 geheime technieken toe om het natuurbehoud te verbeteren

Pas deze 10 geheime technieken toe om het natuurbehoud te verbeteren

Landbehoud – de praktijk om land open en vrij van ontwikkeling te houden –

is een belangrijke vastgoedactiviteit in de Verenigde Staten geworden. Sinds 1988 hebben kiezers in het hele land volgens de Trust for Public Land ongeveer $ 54 miljard uitgegeven aan landbehoud in staats- en lokale stembiljetten. Extra privaat geld wordt uitgegeven aan natuurbehoud via non-profit land trusts en natuurbehoud door particulieren en bedrijven. Landbehoud is een belangrijk onderdeel geworden van inspanningen voor slimme groei,

evenals voor milieubescherming en recreatieve mogelijkheden.

Inzicht in het doel, verschillende beschikbare technieken en andere problemen in verband met landbehoud zijn essentieel voor professionals in onroerend goed en taxatie. Landeigenaren kunnen voordelen ontvangen voor het behoud van hun land, maar moeten ook op de hoogte zijn van kosten en mogelijke problemen. Verkoop van grond voor instandhouding kan extra voordelen hebben. Programma’s voor het behoud van land kunnen aanzienlijke gevolgen hebben voor de onroerendgoedmarkten en de waardering, en kunnen het gebruik van aangrenzend land en het land dat wordt behouden beïnvloeden. Implicaties voor onderhoudskosten,

waardering en belastingen op lange termijn kunnen complex en substantieel zijn.

Veel landbeschermingsacties proberen het land in een natuurlijke staat te behouden om milieuwinst te behalen. Andere benaderingen zijn wellicht bedoeld om het gebruik in de landbouw te behouden in plaats van een natuurlijke omgeving. In elk geval is het belangrijkste doel meestal om samen te werken met vastgoedeigenaren om stadsontwikkeling te beperken om andere publieke doelen te bereiken.

Acties voor landbehoud kunnen zo eenvoudig zijn als een individuele landeigenaar die besluit geen land te ontwikkelen, maar in plaats daarvan de natuurlijke omgeving behoudt. Landbehoud kan optreden met relatief eenvoudige erfdienstbaarheden op particulier eigendom die toekomstige ontwikkeling verhinderen. Easements kunnen worden verkocht, geruild voor andere grond, belastingverminderingen bieden of voor een aantal andere overwegingen worden verleend. Instandhouding kan ook plaatsvinden door kosten eenvoudige aankoop van grond.

Aankoop kan zijn gebaseerd op de volledige marktwaarde of voor een andere onderhandelde waarde waardoor enig gebruik of huur door de verkoper mogelijk is.

Overheidsinstanties zijn doorgaans betrokken bij inspanningen voor landbehoud. Andere niet-gouvernementele organisaties (NGO’s), zoals trusts zonder winstoogmerk en andere natuurbeschermingsorganisaties, kunnen gedeeltelijk of uitsluitend betrokken zijn. In meer complexe omstandigheden kunnen alle overheids- en NGO-entiteiten en beschikbare hulpmiddelen in een combinatie worden gebruikt om grotere eigendommen of gebieden te behouden.

De basisbehoudstools zijn:

Persoonlijke actie – inspanningen van individuele landeigenaren om hun land te behouden omdat het de levenskwaliteit voor zichzelf en het publiek ten goede komt. Historisch gezien heeft landbouw en veeteelt open land behouden als een inherent onderdeel van het landgebruik. Tegenwoordig kopen en exploiteren sommige individuen boerderijen en ranches specifiek voor instandhoudingsdoeleinden. Ted Turner is misschien wel de bekendste en is de grootste particuliere grondeigenaar in de Verenigde Staten. Zijn werkende ranches zijn economisch levensvatbare bedrijven die tegelijkertijd instandhoudingsdoelen ondersteunen,

waaronder waterbeheer, herbebossing en herintroductie van inheemse soorten.

Grondaankoop – vergoeding eenvoudige aankoop van het land door de overheid, land trusts, andere natuurbeschermingsorganisaties of vrijwillige schenking door de eigenaar. Een acquisitievoorbeeld is het Richardson’s Bay Sanctuary, gelegen aan de rand van de Baai van San Francisco in Californië. De Audubon Society heeft ondergedoken en hooggelegen gebieden gekocht om habitat te bieden aan wilde dieren en trekvogels.

Conserveringsgemak – dit zijn juridisch bindende overeenkomsten die het gebruik en de ontwikkeling van een woning beperken en de ecologische waarden van de woning beschermen voor algemeen nut. Dit wordt bereikt door vrijwillige verkoop door de eigenaar of subsidie. Conservaties zijn het meest gebruikte conserveringsinstrument. Iedereen die geïnteresseerd is in deelname aan een instandhoudingsdienstverlening moet de informatie over instandhoudingsdienstverlening die is verkregen via middelen van de staat en de lokale overheid zorgvuldig bekijken,

inclusief een gedetailleerde evaluatie van het beleid en de procedures.

Financiële prikkels – andere voordelen die door de overheid aan de eigenaar worden geboden om het land te behouden, zoals speciale belastingdistricten voor open terreinen, belastingverlagingen of -aftrek of vergoedingen om het ontwikkelingspotentieel naar een andere locatie over te dragen. Financiële prikkels werken meestal in combinatie met andere hulpmiddelen, zoals versoepelingen voor behoud. Financiële prikkels zoals verlaging van successierechten kunnen van essentieel belang zijn voor landeigenaren om een bestaand gebruik, zoals landbouw of veeteelt, te handhaven en het land door te geven aan afstammelingen.

Teresa Palmer

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *