Pas deze 8 geheime technieken toe om de wet op de verwerving van grondwinst te verbeteren

Pas deze 8 geheime technieken toe om de wet op de verwerving van grondwinst te verbeteren

De Land Acquisition Bill Ordinance 2014 is de verordening voorgesteld door de Indiase regering in 2014.

De verordening suggereert enkele wijzigingen in de Land Acquisition Bill, die in 2013 door het Indiase parlement werd aangenomen. Enkele maanden geleden maakte de Indiase regering bekend dat het was vastbesloten om enkele wijzigingen aan te brengen in de vorige grondverwervingswet 2013. De regering redeneerde dat de vorige wet enkele voorschriften bevatte die verband hielden met het verwerven van grond van landeigenaren, die moesten worden aangepast of verwijderd (indien nodig). Waarom? Omdat de overheid van mening is dat India duurzame groei nodig heeft in de ontwikkeling van infrastructuur en onroerend goed en als de regelgeving niet wordt gewijzigd, zullen ze de visie van de overheid belemmeren om de gewenste duurzame groei voor India te verwezenlijken.

Wat is grondverwervingsfactuur?

Wanneer een overheidsinstelling grond van individuele verhuurders verwerft voor publieke doeleinden (economische groei en verschillende infrastructuurontwikkelingen), staat het proces bekend als grondverwerving. Tijdens het proces zal het bureau wat geld betalen aan verhuurders als een fysieke en emotionele compensatie voor het verlies van hun land (ook bekend als solatium).

De geboorte van LARR Bill

LARR-wet (landverwerving, rehabilitatie en hervestiging), ingekort als grondwervingswet, werd op 29 augustus 2013 door de Lok Sabha (het lagerhuis van het Indiase parlement voor tweekamerzaken) aangenomen. Het verdedigt de betrokkenheid van transparantie en eerlijke compensatie voor de land verworven van verhuurders naast het verstrekken van hen hervestiging en revalidatie. De Land Acquisition Act 2013 was de vervanging van de voormalige Land Acquisition Act geïmplementeerd in 1894 tijdens Britse regels in India.

Doelstellingen van de grondwervingswet 2013

Als de overheidsinstantie land van landeigenaren afhaalt, moet het de landeigenaren rechtmatige compensatie bieden voor het verlies van land.

De regering moet zorgen voor behoorlijke hervestiging en herstel van de getroffen families wier land werd verworven.

De getroffen families zullen partner worden in het ontwikkelingsproces van de verworven grond om hun sociale en economische status na de overname te verbeteren.

Wat is de beperking op grondaankoop?

De Land Act 2013 staat overheidsinstanties niet toe om meervoudig geïrrigeerd gebied over te nemen (bekend als polycultuur waarin twee of meer gewassen op dezelfde plaats worden geteeld). Dergelijke gronden worden alleen verworven als de overheidsinstantie alle andere opties heeft geprobeerd om onvruchtbare gronden te kopen van de grondeigenaren. De geïrrigeerde gebieden met meerdere gewassen zijn te verkrijgen als het agentschap projecten bouwt zoals irrigatiekanalen, snelwegen, hoogspanningsleidingen, spoorwegen en wegen die zijn toegewijd aan het dienen van de groei van het land.

Waarin verschilt de door de overheid voorgestelde verordening van LARR 2013?

Verwijdering van toestemmingsclausule

Land Acquisition Bill Ordinance stelt voor de toestemmingsclausule op te heffen om vijf sectoren op te bouwen – (1) Betaalbare woningen, (2) Landelijke infrastructuur, (3) industriële corridors, (4) Defensie en (5) Infrastructuurprojecten, waaronder PPC (publiek-privaat) Vennootschap). Dientengevolge hoeft van de grondeigenaren geen toestemming van 80% te worden gevraagd om particuliere projecten te bouwen en toestemming van 70% om PPC-projecten te bouwen om de vijf bovengenoemde categorieën te ontwikkelen. LARR 2013 vereiste naleving van een dergelijke toestemmingsclausule.

Uitsluiting van sociale effectbeoordeling (SIA)

Hoewel LARR 2013 pleitte voor naleving van SIA met betrekking tot grondaankoop, sluit de nieuwe verordening of wijziging zoals voorgesteld door de NDA-overheid dergelijke naleving uit. SIA zal niet worden uitgevoerd tijdens het grondverwervingsproces om sociale effecten te beoordelen en getroffen families te herkennen.

Wat is SIA?

Het is een methode die wordt gebruikt om de sociale effecten van infrastructuurontwikkelingen in relatie tot de bestaande omgeving te evalueren. Dus, hoe de bestaande omgeving zal worden beïnvloed door de ontwikkeling van onroerend goed, is de analyse uitgevoerd door SIA.

Het is niet nodig om de ongebruikte landen terug te geven aan originele verhuurders

LARR 2013 maakte het voor de ontwikkelaars / overheid verplicht om de gebieden die vijf jaar ongebruikt zijn gebleven terug te geven aan de oorspronkelijke grondeigenaren. De voorgestelde verordening stelt dergelijke verplichte gehoorzaamheid vrij. Middelen, huisbazen kunnen niet van het agentschap eisen om hun land terug te geven, zelfs als het land vijf jaar lang opgehouden was.

Andere wijzigingen aangebracht bij de verordening

De nieuwe verordening verwijdert de beperking zoals geheven door LARR 2013, waarin staat dat particuliere onderwijsinstellingen en ziekenhuizen worden uitgesloten van de preview tijdens het grondwervingsproces. Nu zal de overheid een voorbeeld van deze infrastructuurontwikkelingen bekijken voordat het proces van grondverwerving plaatsvindt.

LARR 2013 vermeldde dat particuliere bedrijven de gronden zullen verwerven. Nu stelde de voorgestelde verordening voor om de naam te wijzigen van ‘particuliere bedrijven’ in ‘particuliere entiteiten’. Hier wordt een particuliere entiteit gedefinieerd als een organisatie zonder winstoogmerk, corporatie, bedrijf, partnerschap en eigendom. Overheidsentiteit is echter niet opgenomen in de particuliere entiteiten.

Teresa Palmer

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *